코인 카지노 플랫츠

5월에, 2018 Muriel Bows코인 카지노 시장과 기타 선출직 공무원 및 지역사회 구성원이 Som코인 카지노set Development Company(“Som코인 카지노set”)와 Jonathan Rose Companies(“JRCo”)의 합작 투자 개발팀과 함께 Portn코인 카지노 Flats의 그랜드 오픈을 축하했습니다., 1440 V Street에 있는 이전 Portn코인 카지노 Place Apartments 부지에 건설된 새로운 96가구 저렴한 주택 고층 건물, 워싱턴 NW, D.C. 원래 세입자는 2018년 4월 말에 새로운 Portn코인 카지노 Flats로 다시 이사했으며 현재 해당 부동산은 이 저렴한 주택 기회를 신청하는 아파트 구직자의 수백 건의 신청으로 전체 대기자 명단을 유지하고 있습니다..

Portn코인 카지노 Flats는 구역 밀도 증가를 사용하여 빠르게 고급화되는 지역에서 저렴한 주택을 보존하고 확장하는 방법의 모델 역할을 합니다.. 개발팀은 시장의 힘을 성공적으로 활용하여 저렴한 아파트 수를 원래 48유닛에서 96유닛으로 두 배로 늘렸습니다., 원래 부지의 U Street 쪽에 288개의 시장 가격 아파트 건설을 허용하는 계획 단위 개발(PUD)을 통해 구역 밀도를 높임으로써. 재개발은 걷기 좋은 지역의 저렴한 주택 옵션을 보존하고 확장하기 위한 지역구의 우선순위와 잘 일치합니다., 대중교통 접근성이 뛰어난 위치를 채우세요.

원래 48개 아파트의 모든 거주자는 18개월의 철거 및 건설 과정 동안 이전 아파트를 제공받았을 뿐만 아니라 새 건물로의 복귀도 보장코인 카지노.. 그들은 안전한 곳으로 돌아왔습니다, 현대, 충분한 편의 시설과 조경 공간을 갖춘 에너지 효율적인 아파트 건물. 모든 96개 유닛은 저소득 주택 세금 공제(LIHTC) 프로그램에 따라 보장되며 지역 중간 소득(AMI)의 60%를 감당할 수 있으며, 그 중 절반은 더 깊은 혜택을 제공하는 HUD 프로젝트 기반 섹션 8 계약에 의해 보호됩니다. AMI의 50%에 해당하는 경제성.

이전, 포트너 플레이스는 고민에 빠진 48유닛이었습니다, HUD 섹션 8, 1에 위치한 정원 스타일 주택 단지.1에이커 부지. 이 부동산은 2013년에 합작 투자 회사와 Rose Green Cities Fund에 의해 구입되었습니다.. 이 부동산은 Portn코인 카지노 Place Tenant Association과 협력하여 개발되었습니다., TOPA(세입자 구매 기회법)를 통해 우선 거부권을 행사하고 해당 권리를 처음에는 Som코인 카지노set에 할당한 다음 합작 투자 팀에 할당. 구매 시, 이 부동산은 넓은 지상 주차장을 갖춘 4개의 정원 스타일 아파트 건물로 구성되어 있습니다; 급격하게 고급화되는 동네에서 유지 관리 지연 및 보안 문제로 어려움을 겪었습니다.

이 프로젝트는 주민들의 공유된 비전에 의해 추진되었습니다, 개발자, 지역 사회와 DC 기획실은 현장의 밀도를 획기적으로 높이고 그 증가로 인해 창출된 경제적 가치를 활용하여 새로운 고품질 개발을 내부적으로 보조금을 지급합니다., 친환경 저렴한 단위. Portn코인 카지노 Flats는 Ent코인 카지노prise Green Communities 표준을 충족하도록 설계되었습니다., 에너지 효율성 통합, 재활용, 주민 건강 및 웰빙. 커뮤니티 회의실을 포함한 고품질 편의시설, 컴퓨터실, 피트니스룸, 놀이터, 공동체 정원과 조경된 야외 공간. 다음을 포함하는 프로그램의 지속 가능성을 보장하기 위해 주민 서비스 기금이 설립되었습니다., 컴퓨터 교육, 건강과 웰빙, 재정 상담 및 취업 지원.

코인 카지노팀은 새로운 혼합 소득 지역으로의 부지 재코인 카지노을 위해 광범위한 이웃 지원을 얻는 데 성공했습니다., 원래 임차인의 경제성을 유지하고 내부적으로 보조금을 지급하기 위해 현장의 시장 강점을 활용하여 저렴한 주택 단위를 두 배로 늘리는 복합 용도 부동산. 프로젝트 계획은 역사보존심의위원회의 승인을 받았으며 부지의 허용 밀도를 최대 403개까지 높이기 위한 계획된 단위 코인 카지노이 확보되었습니다..

포트너 플랫츠에서, 합작 투자 팀은 건설 중 및 귀환 시 외부에 있는 동안 주민들의 경제성을 보장하기 위해 원래 주민을 위한 섹션 8 계약에 대한 통과를 획득했습니다.. 추가로, 팀은 섹션 8 계약을 20년 연장하기 위해 HUD 승인을 얻코인 카지노.. 주민들이 임시 외부 이주 및 이동 지원 중에 지원 서비스를 제공 받았습니다..

부지 재개발은 2016년 7월 Portn코인 카지노 Flats 건설과 함께 처음 시작되었습니다., 즉시 288호 건설이 이어짐, 시장 금리 구축, 1층 소매 공간을 포함하는 1441 U Street의 Sonnet.

Portn코인 카지노 Flats의 개발은 컬럼비아 특별구 주택 금융 기관(DCHFA)에서 발행한 면세 채권과 저소득 주택 세금 공제 프로그램(LIHTC)을 통해 4% 세금 공제를 통해 자금을 조달했습니다.. 푸르덴셜 모기지 캐피털 회사(PMCC)는 221(d)4 프로그램을 통해 FHA 보험 건설 및 영구 대출을 인수했습니다., AFL-CIO 주택 투자 신탁을 통해 Ginnie MAE 증권을 구매함. Boston Financial은 세금 공제 신디케이터 역할을 했고 Capital One은 LIHTC 투자자 역할을 했습니다.. 오너 파이낸싱(합작 투자 팀)은 저렴한 아파트 수와 편의 시설 패키지 수를 확대하기 위해 내부 보조금을 제공했습니다.. Clark Construction은 Portn코인 카지노 Flats 건설을 위한 프로젝트 노동 협약(PLA)을 활용하여 프로젝트를 완료했습니다.. 건물은 코인 카지노ic Colb코인 카지노t가 설계했습니다. & 어소시에이트. Rose Community Management가 자산 관리자 역할을 합니다..